Stan na Kantridi, Rijeka – 55,70 m², otvoren pogled na more, neposredno uz plažu

Prodaje se stan površine 55,70 m² na iznimnoj lokaciji u Rijeci, Kantrida, Istarska ulica 17 – praktički u prvom redu do mora, s otvorenim pogledom na more i plažom neposredno ispred zgrade.

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, ima tri sobe, balkon i lođu te predstavlja zanimljivu priliku za kupce kojima su položaj uz more i mogućnost uređenja prema vlastitim željama važniji od već renoviranog interijera.

Prodajna cijena: 329.000 € – prodaja izravno od vlasnika.

Osnovne informacije o nekretnini

• Lokacija: Istarska ulica 17, Kantrida, Rijeka
• Površina: 55,70 m²
• Kat: 2. kat, zgrada bez dizala
• Raspored: 3 sobe, kuhinja, ostava, kupaonica i hodnik
• Vanjski prostori: balkon i lođa
• Dodatni prostor: drvarnica / spremište
• Pogled: otvoren pogled na more
• Udaljenost od mora: plaža neposredno ispred zgrade
• Stanje: stan zahtijeva uređenje
• Obnova zgrade: planirana sanacija fasade s toplinskom izolacijom
• Cijena: 329.000 € (približno 5.907 €/m²)

Izuzetna lokacija na Kantridi – more na nekoliko koraka

Najveća prednost ovog stana njegov je položaj. Smješten je praktički u prvom redu do mora, na dijelu Kantride gdje su obala i plaža dio neposrednog svakodnevnog okruženja.

Za odlazak na plažu nije potrebno koristiti automobil niti planirati dulji put. More se nalazi neposredno ispred zgrade, što ovu lokaciju čini posebno privlačnom osobama koje žele živjeti uz obalu ili imati vlastitu nekretninu za odmor u Rijeci.

Takav položaj predstavlja trajnu prednost nekretnine. Dok se unutrašnjost stana može obnoviti i prilagoditi željama novog vlasnika, njegovu lokaciju i neposrednu blizinu mora nije moguće naknadno stvoriti.

Balkon, lođa i otvoren pogled na more

Stan ima balkon i lođu te otvoren pogled prema moru. Blizina obale i pogled čine prostor zanimljivim ne samo za povremeni boravak nego i za svakodnevno stanovanje.

Za budućeg vlasnika koji planira renovaciju stan nudi mogućnost oblikovanja interijera prema vlastitom ukusu, uz zadržavanje njegove najvažnije prednosti – položaja uz more.

Raspored i stanje stana

Stan površine 55,70 m² sastoji se od tri sobe, kuhinje, ostave, kupaonice i hodnika. Uz balkon i lođu, stanu pripada i drvarnica odnosno spremište.

Stan nije renoviran i zahtijeva uređenje. Prodaje se u postojećem stanju, bez predstavljanja kao luksuzno ili novouređena nekretnina.

To je važno uzeti u obzir prilikom kupnje, ali istovremeno ostavlja mogućnost novom vlasniku da uređenje, materijale i opremu odabere prema vlastitim potrebama i proračunu.

Umjesto plaćanja nedavno izvedene adaptacije koja možda ne odgovara osobnom ukusu, kupac može sam odlučiti o budućem izgledu stana. Eventualne promjene rasporeda potrebno je prethodno provjeriti s obzirom na tehničke i građevinske mogućnosti.

Planirana obnova fasade i toplinska izolacija zgrade

Za stambenu zgradu planirana je opsežnija obnova vanjskog pročelja, uključujući ugradnju toplinske izolacije.

Prema trenutačno dostupnim informacijama upravitelja zgrade, početak radova predviđen je za ožujak 2027. godine.

Postojeći troškovnik za radove na cijeloj zgradi iznosi gotovo 100.000 €. Planirani zahvati obuhvaćaju, između ostalog:

• toplinsku izolaciju vanjskih zidova,
• sanaciju postojećih fasadnih površina,
• izvedbu novog fasadnog sustava,
• obradu podnožja zgrade,
• obradu površina oko prozora,
• ostale povezane građevinske radove predviđene troškovnikom.

Prema sadašnjem planu, financiranje bi se trebalo provesti putem zajedničke pričuve i kredita zgrade. Mjesečna pričuva za ovaj stan nakon toga trebala bi iznositi približno 125 €.

Navedeni rokovi, iznosi i način financiranja temelje se na trenutačnim informacijama i planovima te su podložni promjenama. Ne predstavljaju jamstvo početka ili završetka radova u određenom roku.

Predviđena obnova važna je za budući izgled i energetsku učinkovitost zgrade, ali i za kupca koji želi unaprijed znati kakva su ulaganja planirana u zajedničke dijelove objekta.

Kantrida – život uz more i povezanost s gradom

Kantrida se nalazi u zapadnom dijelu Rijeke i jedna je od gradskih četvrti prepoznatljivih po blizini mora, plažama i položaju između centra Rijeke i Opatijske rivijere.

Lokacija u Istarskoj ulici omogućuje pristup gradskim sadržajima, a istovremeno pruža neposrednu blizinu obale.

Prema zapadu nalaze se Preluk, Volosko i Opatija, dok je prema istoku dostupan ostatak Rijeke.

Lokaciju stana možete pogledati na Google Maps:

Istarska ulica 17, Rijeka – prikaz na karti

Mogućnosti korištenja nekretnine

Zbog svoje površine, rasporeda i položaja stan može odgovarati različitim potrebama kupaca.

Moguće ga je urediti za stalno stanovanje, koristiti kao vlastiti stan za odmor uz more ili razmotriti kao dugoročnu nekretninsku investiciju.

Neposredna blizina plaže može biti zanimljiva i kupcima koji razmišljaju o turističkom iznajmljivanju. Takva namjena ovisi o ispunjavanju važećih zakonskih, tehničkih i drugih propisanih uvjeta i nije unaprijed zajamčena.

Prodajna cijena stana – 329.000 €

Prodajna cijena iznosi 329.000 €, odnosno približno 5.907 €/m².

Cijena odražava prvenstveno iznimnu lokaciju praktički u prvom redu do mora, otvoren pogled, neposrednu blizinu plaže te balkon i lođu.

Pri prodaji se istovremeno uzima u obzir postojeće stanje stana, potreba za njegovim uređenjem i trenutačno stanje zgrade.

Nekretnina se prodaje izravno od vlasnika, bez posredovanja agencije.

Kontakt, dokumentacija i razgledavanje

Za dodatne informacije o nekretnini, vlasničkoj dokumentaciji, rasporedu prostorija i planiranoj obnovi fasade slobodno me kontaktirajte.

Zainteresiranim kupcima moguće je dogovoriti razgledavanje stana kako bi osobno procijenili njegov položaj, pogled na more i potrebno uređenje.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojim na raspolaganju.

Komentar ću vidjeti ako ga napišete, neće biti javni