Stan na Kantridi – prvi red do mora u Rijeci, 55,70 m²
Ovaj stan na Kantridi površine 55,70 m² nalazi se u Istarskoj ulici u Rijeci, na iznimnoj lokaciji praktički u prvom redu do mora.
Stan se nalazi na 2. katu i ima otvoren pogled prema moru. Plaža i more nalaze se neposredno ispred zgrade, zbog čega je nekretnina zanimljiva kako za stanovanje i odmor, tako i kao dugoročna investicija.
Prodajna cijena: 349.000 €
Stan na Kantridi u prvom redu do mora
Najveća prednost ove nekretnine je lokacija. Kantrida je jedan od najzanimljivijih riječkih kvartova uz more, a stanovi s otvorenim pogledom i ovako malom udaljenošću od obale nisu česti.
Lokaciju nije moguće naknadno promijeniti ili stvoriti renovacijom. Upravo zato neposredna blizina mora, pogled i položaj zgrade čine najvažniji dio vrijednosti ove nekretnine.
Osnovni podaci o stanu
- Lokacija: Istarska ulica 17, Kantrida, Rijeka
- Površina: 55,70 m²
- Kat: 2. kat
- Broj soba: 3 sobe
- Ostale prostorije: kuhinja, ostava, kupaonica i hodnik
- Vanjski prostor: balkon i lođa
- Dodatno: drvarnica / spremište
- Pogled: otvoren pogled na more
- More i plaža: neposredno ispred zgrade
- Cijena: 349.000 €
Otvoren pogled na more
Stan ima balkon i lođu te otvoren pogled prema moru. Zbog položaja zgrade more nije samo vidljivo iz daljine, nego je sastavni dio svakodnevnog okruženja nekretnine.
Plaža je udaljena svega nekoliko minuta hoda, odnosno nalazi se praktički ispred same zgrade.
Stanje stana
Stan se prodaje u postojećem stanju i potrebno ga je urediti.
Nekretnina se ne predstavlja kao renoviran ili luksuzno uređen stan. Fotografije prikazuju stvarno stanje kako bi zainteresirani kupac unaprijed znao što kupuje.
Prednost takvog stanja je mogućnost da novi vlasnik stan uredi potpuno prema vlastitim željama, bez potrebe za plaćanjem prethodnog uređenja koje možda ne odgovara njegovom ukusu.
Planirana obnova fasade i toplinska izolacija
Za zgradu je planirana opsežna sanacija fasade koja uključuje i toplinsku izolaciju.
Prema trenutačnim informacijama upravitelja, početak radova planiran je za ožujak 2027. godine.
Postojeći troškovnik za sanaciju fasade i povezane radove iznosi gotovo 100.000 €. Projekt ne obuhvaća samo bojanje pročelja, nego između ostalog toplinsku izolaciju vanjskih zidova, sanaciju postojećih površina, novi fasadni sustav te ostale potrebne radove na zgradi.
Financiranje je predviđeno putem zajedničke pričuve i kredita zgrade. Prema trenutačnom planu, pričuva za ovaj stan iznosila bi približno 125 € mjesečno.
Završetkom tih radova trebao bi se ukloniti jedan od glavnih nedostataka sadašnjeg vanjskog stanja zgrade.
Stan na Kantridi za stanovanje, odmor ili investiciju
Površina od 55,70 m² čini stan dovoljno velikim za normalno stanovanje, ali istovremeno dovoljno kompaktnim da troškovi održavanja ostanu razumni.
Zbog neposredne blizine mora, plaže i otvorenog pogleda nekretnina može biti zanimljiva i kupcu koji traži stan za odmor ili nekretninu s potencijalom za turistički najam, uz ispunjavanje svih zakonskih uvjeta potrebnih za takvu namjenu.
Kantrida – Rijeka i more na jednom mjestu
Kantrida se nalazi na zapadnom dijelu Rijeke i povezuje gradski život s neposrednom blizinom mora.
Iz stana je moguće brzo doći prema centru Rijeke, ali i prema zapadu, Preluku, Voloskom i Opatiji.
Za ovu nekretninu upravo je kombinacija Rijeke, mora i položaja neposredno uz obalu ono što je čini posebnom.
Cijena stana na Kantridi
Prodajna cijena iznosi 349.000 €.
To odgovara približno 6.266 €/m².
Pri određivanju cijene uzeti su u obzir lokacija praktički u prvom redu do mora, otvoren pogled, balkon i lođa, površina stana, ograničena ponuda nekretnina na ovakvim pozicijama te planirana sanacija zgrade.
Prodaja nije hitna. Stan se prodaje zato što sam spreman razmotriti prodaju ako se postigne cijena koja odgovara vrijednosti lokacije i nekretnine.
Kontakt i dodatne informacije
Ozbiljno zainteresiranim kupcima mogu dostaviti dodatne informacije o stanu, dokumentaciji, planiranoj obnovi zgrade i mogućnosti razgledavanja.
Molim samo ozbiljne upite.